Diamantéa Agence

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Local professionnel

Lafrançaise (82130)

950 € / mois NAT - HC* * Hors charges * NAT : Non assujetti à TVA Référence 94

A propos de ce bien

Local 4 pièces 110 m² avec 2 patios .

Sur la commune dynamique de Lafrançaise, situé à 15mn des villes de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, ce local professionnel de 110 m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant multiples stationnements à proximité.

Le bien propose 4 pièces, de plain-pied, avec 2 espaces extérieurs distincts .

Anciennement exploité en tant que cabinet médical avec une salle d'accueil , une salle d'attente , un wc avec lave main et deux salles de consultation donnant chacune sur un patio .Divers placards ; et une salle centrale.

Il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. ,

Ce dernier présente un potentiel intéressant pour une profession libérale médecin , infirmièr(e) , dentiste ou bureaux professionnel ou commerciaux , institut de beauté , assurances , ...

La proximité immédiate des commerces et services renforce son attrait, tout en offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Loyer 950€ /mois

Taxe foncière pour les locaux professionnel : environ 1150 € par ans .

Frais d'agence : 2 280€ HT tva 20% soit 456€ de tva total ttc : 2 736€ .

Dépôt de garantie 1 fois le montant du loyer .

Eau et électricité à la charge du preneur.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 82130
Ville Lafrançaise

Diagnostics & compléments

Année de construction 1918

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer 950 € / mois

Honoraires charge locataire 2 280 €

Dont état des lieux 330 €

Dépot de garantie Non renseigné

Taxe foncière annuelle 1 150 €